失敗しない家づくり� よい建築会社の選び方

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昨日、友人から家を建てるための準備を始めようと思っているのだけれど、何から、どう、手をつけたらよいかわからないので、いろいろ教えてほしいと相談されました。

家を建てるって夢のあることですが、使うお金の桁がいつもと違いますから、失敗はしたくないですね。それにたいていは予算に限りがありますから、それを最大限に生かして夢を実現したいと誰だって思いますよね。
私は以前、住宅雑誌の編集をやっていましたから、多少なりともこの業界のことも知っていますし、住宅の知識もいくらかははあるので、自分ににできることは何でもお手伝いしたいと思いました。


まず、彼女が言ったのは「このハウスメーカー(○○ハウスとか○○ホームとかいう住宅会社)はいいとか、絶対ダメとかいう評判はある?」ということでした。たいていの人は家を建てようと思ったら、ハウスメーカーのモデルハウスを見て回って、自分のイメージに近い家を見つけたとか、営業マンと話をしているうちに気が合ってとか、無料で描いてもらったプラン(間取り)が気に入ってなどの理由で、建築してくれる会社を決めるようです。

それを聞いて、私がアドバイスしたことがいくつかありますので、まとめてみました。
�ハウスメーカーの設計とは
 たいていの場合、ハウスメーカーは設計パターンを持っていて、それを建主さんの希望にあわせてアレンジしていくという方法で設計しています。それは自由設計と言いつつ、工場生産品のような合理性を追求しているので、もしその規格を外れるような家を希望すると、実現のためにはかなりのエネルギーとお金を要することになります。
�設備機器や建材の自由度が意外に低い
 �に関連しますが、例えば○○社のキッチンセットが気に入ったとしても、その製品がハウスメーカーの取引会社でなければ使えないことがあります。
�見積の方法
 見積の際、低めのグレードの設備や建材で見積もってくることが多いです。「もうちょっと高いグレードにして欲しい」と希望すると見積はどんどん高くなっていって、でも、一度上げたグレードはなかなか下げる気になりません。結局、当初の予算より高い見積で契約するという傾向にあると思います。

それ以外にもこまごまありますが、これらはハウスメーカーに共通する傾向だと思います。
評判がいいとか悪いとかというのは、その会社のやり方がいい、悪いというより、担当した営業マンや下請け会社(ハウスメーカーで実際に家を建てているのは、たいてい下請けの工務店です)の当たりハズレであることが多いです。もちろん、評判の悪い営業マンや下請け会社を使っているということは、その会社自体の姿勢にも問題はありますけれど。

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以上、ハウスメーカーについて書いてみましたが、じゃあ、どうやって選んだらいいのか、また機会があったら書いてみたいと思います。

Comments

No Responses to “失敗しない家づくり� よい建築会社の選び方”

  1. ダフネ on 8月 24th, 2005 12:58 AM

    我が家は今、賃貸の一軒屋に住んでおりますが、家賃がローン並みに高いので、ちょっと前まで家を買うことを検討しておりました・・・が、もしかして転勤があるかもしれない・・・というところで、現在迷っております(^_^;)
    家を買った途端に転勤で、旦那様だけ単身赴任・・・という話をよく聞くものですから。
    でも将来的には家を購入予定ですので、この話題はとても興味があります。是非、続きを聞かせてください。

  2. むぎ on 8月 24th, 2005 9:16 AM

    ダフネさん
    住宅業界の実情って、一般の人にはわかりづらいですよね。何千万円もするのに、その金額の根拠ってどこにあるかわかりませんものね。提示される金額を納得するしかないっていうか・・・。
    もしご質問とかあれば、私で答えられることは何でもお教えいたします。

    それにしても、ダフネさんのご主人、転勤ありのお仕事だったのですね。北海道に転勤していらっしゃらないかしら・・・o(^o^)o

  3. ダフネ on 8月 25th, 2005 10:42 AM

    >それにしても、ダフネさんのご主人、転勤ありのお仕事だったのですね。北海道に転勤していらっしゃらないかしら・・・o(^o^)o

    結婚していままでで3回ほど転勤してます。
    そんなに頻繁にはないんですけどね。どっちかといったら西日本中心ですので、残念ながら北海道に転勤はないと思われます。
    昨年沖縄に転勤した人はいました。

    もし転勤があったら、私ら家族、北海道の寒さに耐えられないものと思われますが、どうでしょう。でも北海道って特に冬が食べ物がおいしそうだわ。

    もし家を本当に建てることになったら、むぎさんに色々聞くかも。そのときはよろしくお願いいします。

  4. むぎ on 8月 25th, 2005 1:25 PM

    ダフネさん
    >私ら家族、北海道の寒さに耐えられないものと思われますが、どうでしょう。
    皆さん、そう思われるようですね。確かに北海道の冬は外はマイナスの気温ですから寒いですけど、室内はとても快適です。住宅も最近建てられた家はセントラルヒーティングですし(私はそういう家をどうやって建てるかという雑誌を作ってました)、かえって本州のお家の方が寒いと思います。私の母は京都に住んでいますが、冬に行くのはイヤですねえ。だってどこもかしこも寒いんだもの。
    日本中で冬が一番快適なのは北海道です。ご旅行ででも、ぜひ北海道へいらしてください。

  5. ダフネ on 8月 25th, 2005 7:17 PM

    京都は暑いし、寒いですよね〜。冬は行った事ないんですが、九州生まれの私でも、夏は暑いな〜と思いました。大好きな都市ですが。

    北海道に住んでた方に、寒さの質問をすると、むぎさんのお答えと同じような答えが返ってきますね。北海道の冬は暖かいと・・・(^_^)v
    家の中が快適で、外に出たくなくなりそう。

    札幌の雪祭り、死ぬまでに一度は見たいです。

  6. むぎ on 8月 26th, 2005 8:41 AM

    >家の中が快適で、外に出たくなくなりそう。
    意外にその逆で、家の中が快適なので、外の寒さを楽しむ気持ちになれるんです。まあ、吹雪いていたりするとイヤですけどね。あと、一軒家では雪かきがかなりの重労働です。ウチはマンションなのでいいのですが、一軒家の方は雪が降り続くと「雪かきで、腰が痛い」とうんざりしてますね(-_-;)